Haus und Wohnung · Würzburg und Landkreis
Guter Eindruck.
Besserer Preis.
Für ein gutes Verkaufsergebnis: Der erste Eindruck entscheidet mit über den Verkaufspreis.
Ich mache Ihre Immobilie verkaufsfertig – mit den Maßnahmen, die sich wirklich lohnen. Ich kümmere mich um die Planung, organisiere die Handwerker und übernehme anschließend den Verkauf.
Sie haben einen Ansprechpartner. Ich kümmere mich um den Rest.
Erstes Gespräch vereinbarenKostenfrei und unverbindlich · +49 171 7645745
KI-generierte SzeneIhr Rundum-sorglos-Paket
mehr Geld – keine Arbeit – ein Ansprechpartner
Herrichten und Verkaufen gehören bei mir zusammen – für den erfolgreichen Verkauf Ihrer Immobilie.
Mehr aus Ihrer Immobilie.
Ein gepflegter, verkaufsfertiger Zustand kann den erzielbaren Verkaufspreis deutlich verbessern.
Ich prüfe, welche Maßnahmen sinnvoll sind – und welche Sie sich sparen können.
Keine Arbeit. Keine Termine.
Räumen, reinigen, reparieren, auffrischen: Ich organisiere die notwendigen Arbeiten und koordiniere die Handwerker.
Alles aus einer Hand.
Von der ersten Besichtigung über das Herrichten bis zum Verkauf: ein Ansprechpartner von Anfang bis Ende.
Der erste Eindruck
Der erste Eindruck entscheidet.
Der Käufer soll beim ersten Rundgang sofort erkennen: Hier wurde die Immobilie gepflegt und gut für den Verkauf vorbereitet. Sie sieht gut aus. Sie ist ihr Geld wert.
VorherNachherKI-generierte SzeneDarauf kommt es an
Frisch
Es muss frisch und angenehm riechen – nicht abgestanden oder modrig.
Schön anzufassen
Keine klebrigen Schalter, keine schmutzigen Fugen, keine defekten Armaturen. Alles soll sich gepflegt und angenehm anfühlen.
Alles funktioniert
Keine defekten Rollladengurte, keine defekten Lampen, keine wackelnden Türgriffe.
Offen und freundlich
Nichts vollgestellt, keine alten Möbel. Räume sollen großzügig und einladend wirken.
Sauber
Kein Schmutz, keine Spinnweben, saubere Fenster.
Hell und frisch
Wände und Decken in einem attraktiven Weiß. Keine vergilbten Tapeten, keine Abdrücke von Möbeln und Bildern.
Was es kostet
Nur das, was sich lohnt.
Den genauen Betrag nenne ich Ihnen nach der Besichtigung anhand einer konkreten Maßnahmenliste.
| Stufe 1 – Leer und sauberRäumen, Grundreinigung, Geruch, Fenster, Leuchtmittel | 2.500–4.500 € |
| Stufe 2 – Gepflegt und funktionstüchtigSchalter, Leuchten, Fugen, Gurte, Griffe und kleinere Reparaturen | 4.500–8.500 € |
| Stufe 3 – Frisch renoviertWände und Decken weißen, gegebenenfalls Fenster streichen – nur wenn es sich wirklich rechnet | 8.500–16.000 € |
Richtwerte für 100 m².
Beispielrechnung, Einfamilienhaus im Landkreis. Erfahrungswert aus Vergleichsfällen – keine Zusage.
Erfahrung
Warum ich das kann.
Ich bin Glaser und Fensterbauer und Dipl.-Ing. (FH) Architektur. 24 Jahre war ich Geschäftsführer eines Produktionsbetriebs mit eigener Montage.
Heute berate ich Handwerksbetriebe. Deshalb kenne ich viele gute Betriebe persönlich und weiß, worauf es bei der Umsetzung ankommt. Ich sehe schnell, welche Maßnahmen sich vor dem Verkauf rechnen – und welche nicht.
Ich übernehme bewusst nur wenige Verkäufe im Jahr. So habe ich Zeit für Ihre Immobilie – auch für Erbengemeinschaften und schwierige Verkaufsfälle.
KI-generierte SzeneSo arbeite ich
Drei Schritte. Klar abgesprochen.
Sie werden laufend informiert: was passiert, wer dran ist und wann es fertig ist.
Erste Besichtigung
Kostenfrei und unverbindlich. Ich sehe mir Haus oder Wohnung an und sage Ihnen, was sich lohnt.
Herrichten
Ich plane die Maßnahmen, organisiere die Handwerker und behalte Termine und Kosten im Blick.
Verkaufen
Exposé, Besichtigungen, Prüfung der Käufer, Notartermin – bis zur Schlüsselübergabe.
Herrichten und Verkaufen gehören bei mir zusammen. So haben Sie einen Ansprechpartner von der ersten Besichtigung bis zur Schlüsselübergabe.
Rufen Sie an.
Mehr aus Ihrer Immobilie.
Keine Arbeit für Sie.
Ein Ansprechpartner.
Michael Eckard · Eckard Immobilien
+49 171 7645745
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